Nhiều trường hợp đất ở, nhà ở cũng chưa được cấp sổ đỏ, khiến người dân phải đi lại, làm giấy tờ mất rất nhiều thời gian, công sức.
Việc lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ kết thúc vào ngày 15/3. Theo thống kê của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tính đến trưa ngày 13/3, đã có gần 8.000 lượt ý kiến của các tổ chức, cá nhân trên cả nước góp ý đối với dự thảo Luật thông qua website lấy ý kiến nhân dân của Bộ. Bên cạnh các nội dung nổi bật như: cách tính giá đất theo giá thị trường, cơ chế đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư… một vấn đề khác cũng nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân, đó là vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay còn gọi là sổ đỏ.
Vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ
Gia đình bà Đỗ Ngọc Bích, phường Nguyễn Du, Thành phố Hà Nội đã làm thủ tục đăng ký và đề nghị cấp sổ đỏ cho ngôi nhà số 2, ngõ 30 Nguyễn Du, Hà Nội ngót nghét khoảng 24 năm. Từ 27m2 ban đầu, gia đình bà đã mua lại, được trả lại và được tặng cho từ các cá nhân, đơn vị khác, với tổng diện tích khoảng 280m2. Gia đình ở ổn định, không có tranh chấp, khiếu kiện. Tuy nhiên, hành trình cấp sổ đỏ vẫn chưa thể có kết quả cuối cùng.
Bà Đỗ Ngọc Bích cho biết: "Chúng tôi làm sổ đỏ từ năm 1998, mỗi lần làm xong có một thiếu sót nào đấy, chúng tôi lại tiếp tục bổ sung. Cứ nói thiếu cái này thiếu cái kia nhưng khi chúng tôi bổ sung thì ko nói gì nữa. Tôi ở đây ổn định, không tranh chấp với ai cả. Vậy không có lý do nào mà chúng tôi không được cấp sổ đỏ cả".
Vì không có sổ đỏ, gia đình không thể tiến hành sửa chữa lại ngôi nhà đã xuống cấp, nứt nẻ. Đại diện chính quyền địa phương cho biết, UBND phường đã có văn bản gửi đến các cơ quan xin cung cấp thông tin về nguồn gốc sử dụng đất và việc quản lý nhà, đất liên quan đến khu đất. Thế nhưng, do thời gian kéo dài, liên quan tới nhiều cơ quan, tập thể, việc hoàn thiện hồ sơ để cấp sổ đỏ vẫn chưa thể hoàn thành. Hiện nay, phường mới tập hợp hồ sơ, văn bản phản hồi của các đơn vị để báo cáo lên cấp quận, mặc dù người dân đã nhiều lần tới nộp hồ sơ, kéo dài trong nhiều năm.
Ông Dương Minh Đức, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, nói: "Hồ sơ do thời gian gửi bàn giao lâu, các cơ quan trả lời là không xác minh được. Chúng tôi rất muốn hỗ trợ người dân. Đây là nhu cầu chính đáng".
![]() |
Thực tế, nhiều trường hợp đất ở, nhà ở cũng chưa được cấp sổ đỏ, khiến người dân phải đi lại, làm giấy tờ mất rất nhiều thời gian, công sức. Ngoài nhà ở riêng lẻ, việc chậm cấp sổ còn diễn ra tại nhà ở, căn hộ tại các dự án do các chủ đầu tư xây dựng. Vì doanh nghiệp nợ thuế hoặc sai phạm xây dựng, sai phạm giao đất nên việc cấp số đỏ cho người dân cũng bị đình trệ.
Trước thực tế hiện nay, trong dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) lần này, có một điểm đáng chú ý. Đó là Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước 1/7/2014 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi kèm với những điều kiện chi tiết, cụ thể như không thuộc trường hợp lấn chiếm, tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Nhiều ý kiến chuyên gia góp ý cho dự thảo đã bày tỏ sự đồng tình với đề xuất trên. Tuy nhiên, để khắc phục tình trạng quy trình cấp sổ kéo dài quá lâu, một số đề xuất cụ thể đã được đưa ra.
Đề xuất tháo gỡ cấp sổ đỏ trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi
UBND cấp phường, xã là nơi đầu tiên trực tiếp tiếp nhận, kiểm tra lại hồ sơ đăng ký thủ tục làm sổ đỏ cho các hộ dân. Đại diện lãnh đạo phường Nguyễn Du, TP Hà Nội mong muốn có 1 hệ thống văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ hoàn chỉnh, cho các trường hợp phải xác minh nguồn gốc đất, đặc biệt với các trường hợp đã kéo dài nhiều năm.
![]() |
Ông Dương Minh Đức, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, cho biết: "Chúng tôi mong muốn Luật Đất đai tháo gỡ giúp cho địa phương cơ sở, có hướng dẫn cụ thể. Thứ 2 là hệ thống văn bản hoàn chỉnh, có thể giải thích, thụ lý cho ng dân hiểu".
Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, việc giải quyết cấp sổ đỏ cho các trường hợp đang sử dụng đất trước 1/7/2014 theo để xuất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi là hết sức cần thiết và cấp bách bởi hiện nay, số lượng các cá nhân, hộ gia đình gặp vướng mắc, nợ đọng trong việc cấp sổ không hề nhỏ, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của họ. Khi mà đất, nhà, căn hộ không có sổ đỏ thì không thể mua, bán đúng quy định, không thể vay vốn, thế chấp tại các ngân hàng.
TS. Trần Quang Huy, Khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, nói: "Nhiều người chưa được cấp sổ đỏ, Nhà nước phải có giải pháp,kể cả những người chưa có đủ giấy tờ, thì cũng phải xem xét cấp sổ vì sau khi cấp rồi Nhà nước mới quản lý được, nếu không cứ giằng co giữa việc anh không nộp tiền, anh không đủ điều kiện thì nhà đó không ai quản lý.
PGS.TS Nguyễn Thị Nga, Phó Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho biết: "Qua các lần chỉnh sửa, sổ đăng ký đất đai chưa được cập nhật, giữa hồ sơ và hiện trạng có độ vênh khác nhau. Việc hiện đại hóa hệ thống biến động đất đai cần được chuẩn hóa, để đẩy nhanh cấp sổ. Một vấn đề nữa là cần có cơ chế để giải quyết những tồn đọng do lịch sử để lại: ví dụ giao đất cho hộ gia đình chưa rõ ràng, đất nông lâm trường, đất giao cho doanh nghiệp khi cổ phần, phải có chính sách riêng thì mới đẩy nhanh được tiến độ".
Các ý kiến cũng cho rằng, song song với việc tiến hành sửa, bổ sung các quy định pháp luật để thuận tiện hơn trong việc cấp sổ đỏ cho người dân, ngay từ lúc này, các địa phương cần tiến hành việc thống kê các trường hợp gặp vướng mắc, từ đó, đề xuất các giải pháp cụ thể, để các cơ quan chức năng có thể thanh lọc các trường hợp đủ điều kiện để cấp sổ đỏ. Có như vậy, việc cấp sổ đỏ mới không bị tồn đọng, kéo dài hết từ năm nay qua năm khác.
Dự kiến, trước ngày 27/3, Bộ Tài nguyên – Môi trường sẽ hoàn thiện hồ sơ dự án luật Đất đai sửa đổi trên cơ sở tiếp thu ý kiến nhân dân; sau đó, trình Chính phủ báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của nhân dân và dự thảo được chỉnh lý, hoàn thiện theo ý kiến góp ý.
Theo VTV.vn
18/04/2025-12:30
Sáng ngày 18/4, đồng chí Hà Thị Nga, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh đã chủ trì phiên họp của Thường trực Tỉnh ủy, cho ý kiến vào một số nội dung phát triển kinh tế - xã hội.
18/04/2025-12:29
Sáng ngày 18/4, Hội Bảo trợ Người khuyết tật và Trẻ mồ côi tỉnh tổ chức Hội nghị Biểu dương người người khuyết tật, trẻ mồ côi và người bảo trợ tiêu biểu lần thứ nhất và kỷ niệm 10 năm Ngày thành lập Hội.
18/04/2025-12:28
Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức (Hà Nội) vừa có chuyến khảo sát, hỗ trợ chuyển giao kỹ thuật tại Trung tâm Y tế huyện Na Hang.
18/04/2025-12:27
Chiến dịch Hồ Chí Minh lịch sử năm 1975, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong sự nghiệp đấu tranh giải phóng dân tộc. Góp sức vào thành công ấy, Đảng bộ và nhân dân các dân tộc tỉnh Tuyên Quang tích cực chi viện sức người, sức của cho tiền tuyến, bảo đảm thực hiện thắng lợi hai nhiệm vụ chiến lược cách mạng, vừa xây dựng chủ nghĩa xã hội, vừa đánh thắng cuộc chiến tranh phá hoại của đế quốc Mỹ, góp phần cùng quân và dân cả nước viết nên trang sử hào hùng Đại thắng Mùa Xuân năm 1975, giải phóng hoàn toàn miền Nam, thống nhất đất nước.
18/04/2025-12:26
Hôm nay (18/4), kỷ niệm 79 năm Ngày truyền thống lực lượng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội. Trong thời kỳ chuyển đổi số, lực lượng Cảnh sát QLHC về TTXH đã có nhiều đóng góp quan trọng, đặc biệt là Dự án Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và cấp thẻ Căn cước công dân gắn chip.
18/04/2025-08:35
Sau 2 trận đấu đầy hấp dẫn và kịch tính tại bán kết, hai đội tuyển xuất sắc là Saudi Arabia và Uzbekistan giành quyền góp mặt ở trận chung kết U17 châu Á 2025.
18/04/2025-08:33
Số ca mắc sốt xuất huyết trên thế giới đang gia tăng. Trong nước cũng đang bắt đầu vào thời điểm mùa dịch (từ tháng 5-11), Bộ Y tế đề nghị các địa phương giao trách nhiệm cụ thể để chủ động triển khai phòng chống dịch bệnh này trên địa bàn.
18/04/2025-08:32
Chiều 17/4, Thủ tướng nước Cộng hòa Dân chủ Liên bang Ethiopia Abiy Ahmed Ali và Phu nhân Zinash Tayachew rời Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến thăm chính thức Việt Nam và tham dự Hội nghị thượng đỉnh Diễn đàn đối tác vì tăng trưởng xanh và mục tiêu toàn cầu (P4G) lần thứ tư từ ngày 14 đến ngày 17/4, theo lời mời của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phu nhân.
18/04/2025-08:31
Cục Tần số vô tuyến điện cho biết, để điện thoại cách tai hoặc đặt trong túi, cặp khi không sử dụng giúp giảm mức năng lượng cơ thể hấp thụ.
18/04/2025-08:29
Đại diện Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam nhấn mạnh với tác động của thuế đối ứng, các doanh nghiệp cần chú trọng vào chất lượng thay vì số lượng tăng trưởng.
18/04/2025-08:27
Ngày 17/4, tiếp tục phiên họp thứ 44, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về Báo cáo của Chính phủ về việc thực hiện cải cách tiền lương, điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội, trợ cấp ưu đãi người có công và trợ cấp xã hội.
18/04/2025-08:25
Chiều 17/4, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp Đại sứ Cộng hòa Pháp tại Việt Nam Olivier Brochet.