Thị trường tín dụng cho vay mua nhà tại Việt Nam trong tháng 3 chứng kiến đợt giảm lãi suất mạnh mẽ, khi hàng loạt ngân hàng như LPBank, SHB và HDBank công bố các gói vay có lãi suất ưu đãi thấp kỷ lục, dưới 5%/năm. Đây là tín hiệu tích cực đối với người vay mua nhà ở trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.

Ghi nhận tại các ngân hàng thương mại, hiện lãi suất cho vay mua nhà đang bước vào giai đoạn "đột phá chưa từng có" khi các ngân hàng như LPBank, SHB và HDBank đồng loạt công bố các gói vay với lãi suất từ 3,88% - 4,5%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ kéo dài trong thời gian ngắn cố định.

Đây là một gói vay hấp dẫn, giúp khách hàng có thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng có thể vay tới 3 tỷ đồng mà không phải lo lắng về áp lực tài chính quá lớn.

Ghi nhận tại các ngân hàng thương mại, hiện lãi suất cho vay mua nhà đang bước vào giai đoạn "đột phá chưa từng có". Ảnh minh họa.

Theo đánh giá của các chuyên gia tài chính, việc hạ lãi suất thấp trong thời gian đầu cho vay không chỉ giúp người vay có thêm cơ hội sở hữu nhà ở mà còn tạo ra một môi trường cạnh tranh cực kỳ khốc liệt giữa các ngân hàng. Nguyên nhân, các ngân hàng đang phải chấp nhận giảm biên độ lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay.

Mặt khác, việc các ngân hàng đua nhau giảm lãi còn muốn đẩy tăng trưởng thị phần trong mảng cho vay bất động sản, vốn đang bị chi phối bởi một vài tên tuổi lớn. Theo đó, mỗi ngân hàng đều có những chiến lược riêng để giữ vững hoặc mở rộng thị phần. Trong đó, công nghệ đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc giảm chi phí và tạo ra lợi thế cạnh tranh cho các ngân hàng. Một trong những yếu tố nổi bật trong việc giảm lãi suất là sự ứng dụng công nghệ AI (trí tuệ nhân tạo) và blockchain.

Hiện các ngân hàng đang ứng dụng AI Credit Scoring để phân tích hơn 5.000 chỉ số từ mạng xã hội, lịch sử mua sắm và dữ liệu tài chính cá nhân để xác định khả năng thanh toán của người vay một cách chính xác hơn và nhanh chóng hơn. Nhờ đó, các ngân hàng tiết kiệm được 30% chi phí thẩm định và có thể giảm lãi suất cho vay xuống thấp hơn.

Ngoài ra, blockchain giúp cải thiện quy trình thẩm định tài sản thế chấp, giảm tranh chấp về giá trị bất động sản và tăng độ chính xác trong việc định giá tài sản lên đến 98%. Điều này đã giúp ngân hàng tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời giảm 0,5 - 1% lãi suất.

Đặc biệt, Chỉ thị 05/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước giảm trần lãi suất huy động và tỷ lệ dự trữ bắt buộc của các ngân hàng, giải phóng thanh khoản lên đến 50.000 tỷ đồng. Chính sách này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các ngân hàng giảm lãi suất cho vay, đồng thời giúp hỗ trợ nền kinh tế trong giai đoạn khó khăn.

Theo VTV.vn