Theo Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường, các địa phương đã kiểm soát chặt công tác đấu giá nhưng thời điểm giao thoa giữa luật cũ và mới phần nào khiến giá trúng tăng cao.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, liên quan đến vấn đề đấu giá đất, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, sau khi có thông tin dư luận báo cáo về trường hợp đấu giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, trong đó có trường hợp cao bất thường, Thủ tướng Chính phủ đã có Công điện 482 yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cùng UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát, đánh giá để tìm các nguyên nhân và đề xuất các giải pháp.
Theo ông Ngân, trước khi nhận được Công điện của Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chủ động thành lập đoàn kiểm tra phối hợp với UBND TP. Hà Nội rà soát, xem xét, đánh giá các cuộc đấu giá đó và thực hiện theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Bước đầu cho thấy các địa phương đã có các hoạt động nhằm kiểm soát chặt chẽ công tác đấu giá quyền sử dụng đất trước khi tổ chức đấu giá như thành lập tổ chức giám sát, bố trí lực lượng công an đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất.
Sau khi có kết quả đấu giá quyền sử dụng đất và phản ánh của báo chí, dư luận, cơ quan chức năng hiện đã chủ động chỉ đạo rà soát nắm bắt tình hình giao dịch trên địa bàn, đặc biệt đối với các lô đất đấu giá.
"Nhận định thứ hai của đoàn kiểm tra cho thấy việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế", Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết.
Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho rằng có một số nguyên nhân ban đầu dẫn đến việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm.
Thứ nhất, xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, và một lượng giá giao dịch tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp từ đầu năm 2024. Đặc biệt là đối với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông kết nối quan trọng như các huyện Hoài Đức và Thanh Oai là khu vực mà người dân và nhà đầu tư tham gia.
Thứ hai, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai năm 2013 hết hiệu lực và Luật Đất đai năm 2024 bắt đầu có hiệu lực, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Như vậy giao thoa giữa thời kỳ luật cũ hết hiệu lực còn luật mới có hiệu lực, do đó, quá trình tổ chức đấu giá xuất phát từ các quy định của luật cũ và chuyển sang luật mới nên sẽ có một số nguyên nhân, trong đó có việc xác định giá đất để làm giá khởi kiểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo ông Ngân, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường phải phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội chỉ ra những nguyên nhân cụ thể nhất, do đó, Bộ đã có văn bản gửi các cơ quan liên quan để tiếp tục có những thông tin, tài liệu cung cấp, sẽ có những buổi làm việc đảm bảo đánh giá tác động nhiều chiều, ý kiến của nhiều cơ quan trên cơ sở nhiều quy định của pháp luật để tìm ra nguyên nhân rồi đề xuất giải pháp.
"Nếu như sau khi đánh giá mà phát hiện ra các nguyên nhân do lỗi từ cơ chế chính sách và có tính phổ quát, ảnh hưởng đến việc đấu giá quyền sử dụng đất trên phạm vi cả nước thì chúng tôi sẽ đề xuất tham mưu phương án cho các cấp chính quyền sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh các văn bản quy phạm pháp luật", Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết.
Trường hợp không phải lỗi do cơ chế chính sách mà lỗi do quá trình tổ chức thực hiện thì Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ đề xuất và tham mưu để các đơn vị, cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương cùng rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các phương án đấu giá, xác định giá đất và tổ chức đấu giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật và đảm bảo ổn định tình hình trong thực hiện đấu giá đất.
Theo VTV.vn
05/10/2024-12:43
DIỀU NGƯỢC GIÓ (4-10-2024)
05/10/2024-12:42
Sáng ngày 5/10, tại Trung tâm Hội nghị tỉnh, UBND tỉnh Tuyên Quang đã tổ chức Hội nghị Sơ kết đánh giá, rút kinh nghiệm về công tác phòng, chống, khắc phục hậu quả mưa, lũ do hoàn lưu bão số 3 gây ra trên địa bàn tỉnh.
05/10/2024-12:40
Thời tiết thay đổi thường phát sinh các dịch bệnh, đặc biệt là ở người già và trẻ nhỏ. Không được tự ý mua thuốc hay điều trị ở nhà, cần phải đưa người bệnh đến ngay các cơ sở y tế để được thăm khám và điều trị kịp thời là những lời khuyên được các bác sĩ đưa ra trong thời điểm này.
05/10/2024-12:39
Trong 4 năm qua, đã có 17 ngôi trường phổ thông dân tộc nội trú, bán trú được đầu tư xây dựng khang trang, đẹp đẽ với trang thiết bị hiện đại và tiện ích. Điều này có ý nghĩa rất lớn đối với với vùng đặc biệt khó khăn và các xã vùng sâu, vùng xa.
05/10/2024-12:37
Chuyển đổi số là xu thế tất yếu trong mọi lĩnh vực, và giáo dục mầm non cũng không phải là ngoại lệ. Việc ứng dụng công nghệ mang lại nhiều lợi ích cho cả nhà trường, giáo viên và trẻ em, tạo môi trường học bằng chơi - chơi mà học sáng tạo, hiệu quả.
05/10/2024-12:36
Nhằm tăng cường tuyên truyền về an ninh, trật tự; xây dựng phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc; đặc biệt là công tác phòng ngừa, đấu tranh với tội phạm và vi phạm pháp luật, đến với các tầng lớp Nhân dân, Công an tỉnh Tuyên Quang đã đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật qua hệ thống truyền thanh cơ sở. Hoạt động này đã mang lại những kết quả tích cực.
05/10/2024-08:51
Nhà máy sản xuất linh kiện iPhone của Tata Electronics tại Ấn Độ đã ngừng sản xuất sau một vụ cháy, khiến Apple có thể phải nhập khẩu linh kiện từ Trung Quốc.
05/10/2024-08:48
Dưới sự ủy quyền từ Dell Technologies, nghiên cứu gần đây của MeriTalk cho thấy 48% lãnh đạo cấp cao trong ngành viễn thông nhận định trí tuệ nhân tạo (AI) là công nghệ chuyển đổi mạnh mẽ nhất trong vòng 5 năm tới…
05/10/2024-08:43
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành thông tư mới quy định mới về lãi suất tiền gửi bằng USD.
05/10/2024-08:04
Qua 9 tháng năm 2024, xuất khẩu đang là điểm sáng của nền kinh tế Việt Nam.
05/10/2024-07:59
Đại diện Cục Cảnh sát giao thông cho biết, thông tin về tăng mức phạt hành vi vi phạm giao thông liên quan đến mũ bảo hiểm là không chính xác.
05/10/2024-07:57
Miền Bắc hôm nay tiếp tục duy trì tiết trời nắng hanh. Nhiệt độ cao nhất tại Hà Nội và các thành phố trong khoảng 28 - 32 độ C.