Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đã chính thức được thông qua tại kỳ hợp thứ 6, Quốc hội khóa XV và sẽ chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025.
![]() |
Ảnh minh họa. |
Các chuyên gia cho rằng, Luật Kinh doanh Bất động sản có khá nhiều nội dung mới, sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới. Một trong những điểm mới được ghi nhận là việc bỏ phân biệt với Việt kiều khi mua bất động sản trong nước.
Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (còn giữ quốc tịch Việt Nam) có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam trong nước. Người gốc Việt định cư ở nước ngoài (không còn quốc tịch Việt Nam) được áp dụng theo chính sách hiện hành.
Chuyên gia pháp lý - bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh nhận xét, quy định này đã đồng bộ với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn giữ quốc tịch có quyền kinh doanh bất động sản, được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng như công dân Việt Nam ở trong nước.
Điều này sẽ giúp người Việt Nam định cư ở nước ngoài dễ dàng hơn trong việc sở hữu bất động sản trong nước, góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển, có thêm nguồn cầu – ông Đỉnh phân tích.
Trước đây, để mua được bất động sản trong nước, nhiều Việt kiều phải nhờ người thân đứng tên, dẫn đến những hệ lụy như kiện cáo, tranh chấp vì pháp lý thiếu minh bạch. Sửa đổi lần này ở Luật Kinh doanh Bất động sản đã tạo sự bình đẳng giữa người dân trong nước và kiều bào trong việc mua bất động sản.
Luật sư Lê Minh Phiếu - Giám đốc Công ty luật LMP cho biết, trước đây đã tư vấn cho nhiều Việt kiều về Việt Nam mua bất động sản nhưng phải theo kiểu sang nhượng hợp đồng, không được đứng tên trên sổ hồng. Những rào cản, khó khăn đó xuất phát từ nhiều vấn đề, đặc biệt là pháp lý.
Theo ông Peter Hồng - Việt kiều Canada, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài: "Nếu làm được điều này có thể giải cứu bất động sản bằng nguồn vốn kiều hối khi năm 2023 dự kiến có khoảng 19,2 tỷ USD vốn kiều bào về Việt Nam".
Nhiều người trong số này cũng cung quan điểm, họ làm mấy chục năm ở nước ngoài, gửi tiền vào ngân hàng không lãi, thậm chí còn phải đóng phí nên muốn về Việt Nam đầu tư, mua bất động sản và xem đó như tài sản để dành cho thế hệ sau. Bởi vậy, điểm mới tại Luật Kinh doanh Bất động sản vừa được thông qua sẽ góp phần khuyến khích để thu hút dòng vốn này.
Theo VTV.VN
13/02/2025-21:37
TÌM VỀ TRÒ CHƠI DÂN GIAN (13-2-2025)
13/02/2025-21:36
Ngày 13-2-2025
13/02/2025-21:34
Trên địa bàn huyện Yên Sơn hiện đang triển khai nhiều dự án, công trình trọng điểm. Cùng với nhiều giải pháp linh hoạt, sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, địa phương này đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng cho các đơn vị thi công đảm bảo tiến độ.
13/02/2025-21:33
Để quảng bá hình ảnh mảnh đất, con người, những nét văn hóa đặc sắc cũng như tiềm năng du lịch đến du khách, xã Hồng Quang, huyện Lâm Bình đã tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao truyền thống vào dịp đầu xuân năm mới.
13/02/2025-21:32
Trong khí thế ra quân của những ngày đầu xuân mới, cùng với các cấp, các ngành, các địa phương có tuyến đường cao tốc đi qua, các nhà thầu, đơn vị thi công Cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang đang tập trung đẩy nhanh tiến độ các hạng mục
13/02/2025-21:31
Khi người dân phát huy vai trò chủ thể thì quá trình xây dựng nông thôn mới sẽ thực sự hiệu quả, đúng trọng tâm, trọng điểm, đem lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng dân cư. Với phương châm này, các địa phương bằng những cách làm linh hoạt và phù hợp đã huy động được sức dân để hoàn thành các tiêu chí, góp phần thực hiện thành công chương trình này
13/02/2025-21:30
Những ngày này, các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh đang đẩy mạnh hoạt động sản xuất, kinh doanh để nắm bắt tốt cơ hội thị trường, thực hiện mục tiêu tăng trưởng. Phóng sự được thực hiện tại nhà máy nhiên liệu sinh khối Erex Sakura Tuyên Quang - một dự án mới từ nguồn vốn FDI ở Khu Công nghiệp Long Bình An
13/02/2025-12:50
Những ngày qua, các địa phương trên địa bàn toàn tỉnh đã tổ chức nhiều hoạt động để động viên các tân binh yên tâm lên đường làm nghĩa vụ xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
13/02/2025-12:49
Các đồng chí; Đại tá Phạm Kim Đĩnh, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Giám đốc Công an tỉnh; Tạ Đức Tuyên, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Thành ủy Tuyên Quang đã dự Lễ giao nhận quân tại thành phố Tuyên Quang.
13/02/2025-12:48
Cũng trong sáng 13/2, huyện Yên Sơn đã tổ chức lễ giao, nhận quân năm 2025. Đến dự có đồng chí Phùng Tiến Quân, Ủy viên BTV Tỉnh ủy, Trưởng ban Nội chính Tỉnh ủy, Trưởng ban Pháp chế HĐND tỉnh.
13/02/2025-12:48
Sáng nay, Đồng chí Ma Thế Hồng, Ủy viên BTV Tỉnh ủy, Trưởng Ban Tổ chức Tỉnh ủy đã dự Lễ giao nhận quân năm 2025 tại huyện Na Hang.
13/02/2025-12:47
Dự lễ giao, nhận quân năm 2025 tại huyện Hàm Yên có các đồng chí: Nguyễn Mạnh Tuấn, Ủy viên BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh; Nguyễn Hồng Trang, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy.